Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Litenčice
Okres Kroměříž · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů470 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
7 950 000 Kč
~54 656 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
470
Průměrný věk 41.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-9 os./rok
-1,91 % ročně · přirozený -5 · migrace -4
Trend 5 let
+1,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.1 %
29 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 938 379 Kč · 2 035,529 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 68,1 %
- ANO48,3 %
- SPOLU11,8 %
- SPD10,1 %
- STAN9,2 %
- Piráti8,8 %
- AUTO7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Litenčice
- STAN+NK9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.91 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Litenčice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu, Litenčice, 295 m²
Litenčice · Litenčice
9 950 000 Kč
Výrobní a skladovací areál k potravinářské výrobě Strabenice
Litenčice · Litenčice
100 000 Kč
Výrobní a skladovací areál k potravinářské výrobě Strabenice
Litenčice · Litenčice
49 000 000 Kč
Rodinný dům 220 m² na pozemku 2452 m² v obci Litenčice | Modernreal
Litenčice · Litenčice
Prodej chalupy 72 m², Litenčice - Strabenice
Litenčice · Litenčice
3 950 000 Kč
Prodej moderního rodinného domu 6+kk s velkým pozemkem a špičkovými technologiemi – Litenčice
Litenčice · Litenčice
9 950 000 Kč