Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Loukov
Okres Kroměříž · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů931 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 781 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
3 510 000 Kč
~39 043 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
931
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+0,54 % ročně · přirozený +6 · migrace -1
Trend 5 let
+0,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
14 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.0 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.3 %
cizí zdroje 12 095 027,6 Kč · 12 922,038 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,4 %
- STAN · 5 mandátů52 %
- Za harmonický rozvoj · 4 mandátů48 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,8 %
- ANO32,3 %
- SPOLU17,4 %
- STAN15,3 %
- SPD11,9 %
- AUTO9,4 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Loukov
- STAN5/ 9
52 %
- Za harmonický rozvoj4/ 9
48 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Loukov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku, Loukov
Loukov · Loukov
3 200 000 Kč
Rozestavěný rodinný dům s projektem v klidné části obce Loukov
Loukov · Loukov
1 550 000 Kč
Prodej ostatní, 696 m², Loukov - Kroměříž
Loukov · Loukov
Dohodou
Prodej rodinného domu - Loukov, ev.č. 27028 - Kroměříž
Loukov · Loukov
4 490 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Loukov u Bystřice pod Hostýnem
Loukov · Loukov
Prodej pole v k.ú. Loukov u Bystřice pod Hostýnem
Loukov · Loukov
599 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Loukov u Bystřice pod Hostýnem
Loukov · Loukov