Cena bytu (prodej)
44 956 Kč/m²
Průměr ~4 135 950 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Lubná
Okres Kroměříž · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů465 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
15 700 Kč/měs
334 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
4.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-46 %
Krajský průměr ~83 244 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 3
Cena domu (prodej)
1 940 800 Kč
~54 808 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
465
Průměrný věk 41.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+2,37 % ročně · přirozený -3 · migrace +14
Trend 5 let
+0,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.9 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 757 746 Kč · 1 591,903 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64 %
- KDU-ČSL · 5 mandátů53,2 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů Lubná“ · 4 mandátů46,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,8 %
- ANO31,8 %
- SPOLU20,5 %
- AUTO15,1 %
- SPD11,2 %
- Piráti7,4 %
- STAN5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Lubná
- KDU-ČSL5/ 9
53,2 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů Lubná“4/ 9
46,8 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.6 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~44 956 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Lubná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+1, 47 m², Lubná – Lubná 3457, Lubná
Lubná · Lubná
15 700 Kč
Prodej pozemek, Lubná
Lubná · Lubná
2 399 000 Kč
Prodej rodinného domu 110 m² k rekonstrukci, Lubná u Kroměříže
Lubná · Lubná
1 031 600 Kč
Prodej, Stavební pozemek, 1.988 m², Lubná
Lubná · Lubná
4 174 800 Kč
Prodej stavebního pozemku 858 m², Lubná
Lubná · Lubná
1 760 000 Kč
Pozemek v KÚ Lubná u Kroměříže | okres Kroměříž, 13 081 m²
Lubná · Lubná
Prodej pole 18 222 m² v katastru Lubná u Kroměříže
Lubná · Lubná
1 615 000 Kč
Prodej rodinného domu, Lubná u Kroměříže
Lubná · Lubná