Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Pačlavice
Okres Kroměříž · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů849 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně51/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 781 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
4 030 000 Kč
~23 384 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
849
Průměrný věk 46.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-17 os./rok
-2,00 % ročně · přirozený -9 · migrace -8
Trend 5 let
-3,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 16
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.0 %
26 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.3 %
cizí zdroje 6 181 611,12 Kč · 7 429,821 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 70,1 %
- ANO49,9 %
- SPD11,6 %
- Stačilo!9,6 %
- SPOLU9 %
- STAN8,2 %
- AUTO5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Pačlavice
- ČSSD+NK9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.00 %.
- Vyšší průměrný věk (~46.6 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Pačlavice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 251 m² Pačlavice
Pačlavice · Pačlavice
599 000 Kč
Prodej domu 150 m²
Pačlavice · Pačlavice
4 390 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 251 m²
Pačlavice · Pačlavice
599 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lhota, Pačlavice, Kroměříž
Pačlavice · Pačlavice
620 071 Kč
Rozestavěný moderní dům v Pačlavicích - Kroměříž
Pačlavice · Pačlavice
6 300 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, Pačlavice - Kroměříž
Pačlavice · Pačlavice
599 000 Kč
Pozemky v KÚ Lhota u Pačlavic a Pornice | okres Kroměříž, 13 193 m²
Pačlavice · Pačlavice
Pozemky v KÚ Pačlavice | okres Kroměříž, 63 118 m²
Pačlavice · Pačlavice
Stavební pozemek s rozestavěným moderním domem v Pačlavicích i se stavebním materiálem
Pačlavice · Pačlavice
4 499 000 Kč
Rozestavěný moderní dům v Pačlavicích
Pačlavice · Pačlavice
Prodej domu malebné oblasti Lhota, Pačlavice, s úchvatným výhledem na okolní krajinu
Pačlavice · Pačlavice
1 400 000 Kč