Cena bytu (prodej)
58 955 Kč/m²
Průměr ~3 950 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Přílepy
Okres Kroměříž · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů1 001 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně58/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-27 %
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
2 990 000 Kč
~39 867 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 001
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+1,10 % ročně · přirozený -1 · migrace +12
Trend 5 let
+1,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.8 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
18.2 %
cizí zdroje 36 427 362,43 Kč · 35 995,417 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,8 %
- Sdružení pro Přílepy · 5 mandátů69,4 %
- Jiří Očadlík · 0 mandátů41,5 %
- Aktivní Přílepy · 2 mandátů24,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,8 %
- ANO33,6 %
- SPOLU20,6 %
- SPD11,5 %
- STAN9,8 %
- AUTO8,4 %
- Piráti6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Přílepy
- Sdružení pro Přílepy5/ 7
69,4 %
- Aktivní Přílepy2/ 7
24,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~58 955 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Přílepy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
