Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Rataje
Okres Kroměříž · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů1 142 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat44/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 000 000 Kč
~21 739 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 142
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-0,53 % ročně · přirozený -7 · migrace +1
Trend 5 let
-1,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.7 %
20 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
22.1 %
cizí zdroje 64 350 875,04 Kč · 56 646,897 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,6 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů30,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Rataje · 3 mandátů30,1 %
- NEZÁVISLÍ RATAJE-POPOVICE-SOBĚLICE 2022 (N-R-P-S 2022) · 2 mandátů22,7 %
- Pro naše občany · 1 mandátů16,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,3 %
- ANO37,3 %
- SPOLU20,6 %
- SPD10,5 %
- STAN7,3 %
- AUTO6,6 %
- Piráti6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Rataje
- KDU-ČSL3/ 9
30,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Rataje3/ 9
30,1 %
- NEZÁVISLÍ RATAJE-POPOVICE-SOBĚLICE 2022 (N-R-P-S 2022)2/ 9
22,7 %
- Pro naše občany1/ 9
16,8 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Rataje
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
