Cena bytu (prodej)
106 742 Kč/m²
Průměr ~9 500 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Rusava
Okres Kroměříž · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká28 aktivních inzerátů579 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+32 %
Krajský průměr ~80 781 Kč/m²
Hloubka nabídky
28
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 13
Cena domu (prodej)
4 556 273 Kč
~37 058 Kč/m² · vzorek 11
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
579
Průměrný věk 45.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+1,90 % ročně · přirozený -4 · migrace +15
Trend 5 let
+4,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.0 %
24 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.9 %
cizí zdroje 7 275 759,67 Kč · 12 331,796 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 70 %
- ANO38,1 %
- SPOLU20,9 %
- SPD14,8 %
- AUTO7,3 %
- Piráti5,7 %
- STAN5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Rusava
- RUSAVJANÉ SOBĚ15/ 15
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (28 inzerátů, 19 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 22 inzerátů
Aktuální nabídka v Rusava
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavební parcely 938 m² Rusava
Rusava · Rusava
4 499 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Rusava
Rusava · Rusava
3 620 000 Kč
Prodej, Ostatní pozemky, Rusava
Rusava · Rusava
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Rusava
Rusava · Rusava
4 499 000 Kč
Prodej penzionu ČECHER v obci Rusava
Rusava · Rusava
Prodej menší rekreační chaty v obci Rusava
Rusava · Rusava
389 000 Kč
Prodej chaty - Rusava
Rusava · Rusava
1 739 000 Kč
Prodej, Stavební pozemek, 761 m², Rusava - Kroměříž
Rusava · Rusava
2 590 000 Kč
Prodej pozemků v k. ú. Rusava
Rusava · Rusava
Prodej chaty 106, Rusava.Prodej
Rusava · Rusava
3 900 000 Kč
Prodej chaty 106 m² Rusava
Rusava · Rusava
3 900 000 Kč
Prodej, chata, Rusava, okr. Kroměříž
Rusava · Rusava
2 150 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3055 m², Rusava
Rusava · Rusava
Prodej rodinného domu rusava
Rusava · Rusava
6 300 000 Kč
Prodej apartmán 2kk horni mala upa
Rusava · Rusava
6 490 000 Kč
Pronájem moderního komerčního prostoru 118 m² - Rusava, areál Penzionu Ráztoka 36
Rusava · Rusava
Prodej pozemku 4+1 3304 m² Kroměříž
Rusava · Rusava
4 499 000 Kč
Prodej pozemku 6+kk 938 m² Kroměříž
Rusava · Rusava
Unikátní byt 4+1 se zahradou
Rusava · Rusava
9 500 000 Kč
Velký rodinný dům s bazénem
Rusava · Rusava
15 990 000 Kč
Prodej, chata, Rusava - helenazejdlikova
Rusava · Rusava
2 150 000 Kč
Prodej řadového rodinného domu na Rusavě - Ing. Martin HAVRÁNEK
Rusava · Rusava
2 290 000 Kč