Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Zástřizly
Okres Kroměříž · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů145 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 781 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 450 000 Kč
~16 429 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
145
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+2,07 % ročně · přirozený -1 · migrace +4
Trend 5 let
+4,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.6 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.8 %
cizí zdroje 1 858 065,72 Kč · 12 554,498 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 77,2 %
- Ladislav Šumbera · 1 mandátů87,6 %
- Bc. Igor Valenta · 1 mandátů85,3 %
- Pavel Buš · 1 mandátů82,9 %
- Jitka Šumberová · 1 mandátů80,5 %
- Radka Litvinová · 1 mandátů75,8 %
- Renata Kulichová · 1 mandátů68,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,1 %
- SPOLU25,8 %
- ANO20,4 %
- AUTO14 %
- STAN14 %
- Stačilo!9,7 %
- Piráti8,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Zástřizly
- Ladislav Šumbera1/ 7
87,6 %
- Bc. Igor Valenta1/ 7
85,3 %
- Pavel Buš1/ 7
82,9 %
- Jitka Šumberová1/ 7
80,5 %
- Radka Litvinová1/ 7
75,8 %
- Renata Kulichová1/ 7
68,7 %
- Olga Maštalířová1/ 7
67,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Zástřizly
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly
519 900 Kč
Prodej, Zahrada, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly
363 300 Kč
Prodej, Zahrada, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly
363 300 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly
6 729 000 Kč
Prodej, Ostatní pozemky, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly
Rodinný dům 210 m² s pozemkem 995 m² a možnosti dalších 2100 m² pozemku
Zástřizly · Zástřizly
3 450 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Zástřizlý
Zástřizly · Zástřizly
Prodej pozemku, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly
Prodej 1/6 pozemku, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly
Prodej 1/6 pozemku, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly