Cena bytu (prodej)
79 005 Kč/m²
Průměr ~6 270 836 Kč · vzorek 11
Investiční přehled · data REALT
Strání
Okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká52 aktivních inzerátů3 341 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
10 875 Kč/měs
211 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
2.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-2 %
Krajský průměr ~80 581 Kč/m²
Hloubka nabídky
52
Byty prodej 12 · nájem 5 · domy 20
Cena domu (prodej)
3 548 568 Kč
~32 476 Kč/m² · vzorek 17
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 341
Průměrný věk 44.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-11 os./rok
-0,33 % ročně · přirozený -7 · migrace -4
Trend 5 let
-3,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
27 / 34
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.1 %
144 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.9 %
cizí zdroje 63 923 662,15 Kč · 19 196,295 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,7 %
- Nestran. · 9 mandátů52,6 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů23,1 %
- ODS+NK · 2 mandátů13,4 %
- Piráti+NK · 1 mandátů10,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,3 %
- ANO39,4 %
- SPOLU21,4 %
- SPD9,7 %
- Piráti9,4 %
- STAN7,4 %
- AUTO6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Strání
- Nestran.9/ 15
52,6 %
- KDU-ČSL3/ 15
23,1 %
- ODS+NK2/ 15
13,4 %
- Piráti+NK1/ 15
10,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (52 inzerátů, 16 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.1 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 15 inzerátů
Aktuální nabídka v Strání
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 3+1 (80 m²) s lodžií v Hr. Králové -Pod Strání
Strání · Strání
19 500 Kč
Prodej bytu 3+1 Strání-Květná - 1
Strání · Strání
4 200 000 Kč
Prodej pozemku 493 m² Krušovice – Strání
Strání · Strání
2 545 200 Kč
Prodej pozemku 4 689 m² Krušovice – Strání
Strání · Strání
2 651 250 Kč
Prodej pozemku 227 m² Krušovice – Strání
Strání · Strání
1 272 000 Kč
Prodej pozemku 628 m² Krušovice – Strání
Strání · Strání
3 817 800 Kč
Prodej domu Krušovice – Strání
Strání · Strání
4 600 000 Kč
Pronájem bytu 4+1 Kladno – Strání
Strání · Strání
27 000 Kč
Podnájem bytu 2+kk 45 m², Strání – Květná, okres Uherské Hradiště
Strání · Strání
8 000 Kč
Patrový RD 6+1, zahrada, garáž, sklep – Strání u Uherského Brodu – Rubanice 903, Uherský Brod, Strání
Strání · Strání
7 299 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 75 m², Žlutice, ul. Pod Strání
Strání · Strání
2 745 200 Kč
Chata s vinohradem, sklepem a krásným výhledem – Mikulčice, lokalita Na Stráni
Strání · Strání
3 165 000 Kč
Prodej rodinného domu, 391 m², Strání
Strání · Strání
2 800 000 Kč
Prodej hotelu STYL | Hlinsko – Strání
Strání · Strání
19 800 000 Kč
RAKO reality Trutnov - Prodej slunného stavebního pozemku v Trutnově na Vysoké stráni | 01SP2408
Strání · Strání