Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Šumice
Okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů1 610 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~83 301 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
6 133 000 Kč
~42 544 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 610
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-12 os./rok
-0,75 % ročně · přirozený -6 · migrace -6
Trend 5 let
-2,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
13 / 19
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.3 %
37 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.1 %
cizí zdroje 5 892 649,32 Kč · 3 687,515 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,5 %
- Nezávislé sdružení kandidátů ŠUMICE 2022 · 8 mandátů46,9 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů20,4 %
- Občanské sdružení - Sdružení přátel hasičů · 2 mandátů17,1 %
- “Mladí z dědiny“ · 2 mandátů15,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,3 %
- ANO36 %
- SPOLU23,3 %
- STAN11,3 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,8 %
- Piráti7,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Šumice
- Nezávislé sdružení kandidátů ŠUMICE 20228/ 15
46,9 %
- KDU-ČSL3/ 15
20,4 %
- Občanské sdružení - Sdružení přátel hasičů2/ 15
17,1 %
- “Mladí z dědiny“2/ 15
15,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Šumice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 288 m², pozemek 616 m², Šumice, okres Uherské Hradiště – Na Rybníku 1398, Mařatice, Šumice
Šumice · Šumice
7 950 000 Kč
Prodej rodinného domu Šumice
Šumice · Šumice
1 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Šumice
Šumice · Šumice
1 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 288 m², pozemek 616 m², Šumice, okres Uherské Hradiště
Šumice · Šumice