Cena bytu (prodej)
95 369 Kč/m²
Průměr ~6 199 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Bystřička
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká38 aktivních inzerátů1 036 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat42/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
10 967 Kč/měs
246 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
2.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+18 %
Krajský průměr ~80 581 Kč/m²
Hloubka nabídky
38
Byty prodej 2 · nájem 3 · domy 14
Cena domu (prodej)
3 563 953 Kč
~44 311 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 036
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,19 % ročně · přirozený -2 · migrace +4
Trend 5 let
+1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.1 %
43 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 1 960 578,31 Kč · 1 888,804 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,4 %
- ODS · 3 mandátů27,9 %
- Sport pro všechny · 3 mandátů27,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bystřička · 2 mandátů22,4 %
- Hasiči Bystřičky pro naši obec · 3 mandátů22,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74 %
- ANO32,3 %
- SPOLU25,3 %
- STAN10,1 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,3 %
- AUTO6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Bystřička
- ODS3/ 11
27,9 %
- Sport pro všechny3/ 11
27,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bystřička2/ 11
22,4 %
- Hasiči Bystřičky pro naši obec3/ 11
22,4 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (38 inzerátů, 18 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.1 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Bystřička
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+1 s balkonem – Bystřička
Bystřička · Bystřička
14 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 38 m², Bystřička
Bystřička · Bystřička
705 375 Kč
Prodej domu chaty bystricka 93 m²
Bystřička · Bystřička
Byt 2+kk v zrekonstruovaném bytovém domě s novými byty v Bystřici nad – Bystřička
Bystřička · Bystřička
6 199 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 39,5 m² se zahradou – Bystřická, Novosedlice
Bystřička · Bystřička
8 500 Kč
(N418) Stavební pozemek u Bystřičky
Bystřička · Bystřička
756 000 Kč
Prodej pozemku 600 m² Bystřička
Bystřička · Bystřička
1 440 000 Kč
Prodej domu, restaurace v obci Bystřička, CP 141,6 m²
Bystřička · Bystřička
5 500 000 Kč
Rodinna usedlost v bystrici na domazlicku – Bystřička
Bystřička · Bystřička
3 490 000 Kč
Pronájem komercniho pozemku bystricka 3736
Bystřička · Bystřička
Zemedelske pozemky ku bystricka ii
Bystřička · Bystřička
440 000 Kč
Prodej bytu 3+1 77 m² s lodžií na Bystřičce – Druh nabídky, Bystřička
Bystřička · Bystřička
Prodej stavebního pozemku 1114 m² v dubi bystrici – Bystřička
Bystřička · Bystřička
4 456 000 Kč
Prodej zavedené restaurace včetně letní zahrádky v obci Bystřička, okres Vsetín, CP 40,85 m² – Valašské Meziříčí
Bystřička · Bystřička
5 500 000 Kč