Cena bytu (prodej)
68 068 Kč/m²
Průměr ~5 990 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Dolní Bečva
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů1 929 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-16 %
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
8 248 000 Kč
~62 876 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 929
Průměrný věk 43.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-10 os./rok
-0,52 % ročně · přirozený -1 · migrace -9
Trend 5 let
+2,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
16 / 17
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.1 %
80 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.1 %
cizí zdroje 36 078 256,7 Kč · 18 800,551 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 10 mandátů66,7 %
- KDU-ČSL · 5 mandátů33,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,1 %
- ANO34,2 %
- SPOLU26 %
- STAN10,9 %
- AUTO9 %
- SPD7,8 %
- Piráti4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Dolní Bečva
- Sdružení nezávislých kandidátů10/ 15
66,7 %
- KDU-ČSL5/ 15
33,3 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~68 068 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (22 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 15 inzerátů
Aktuální nabídka v Dolní Bečva
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 190 m², Dolní Bečva, Ev.č
Dolní Bečva · Dolní Bečva
7 595 000 Kč
ATYPICKÝ MEZONET 3+kk, 88 m² – 2 KOUPELNY, SAUNA, BALKON A NÍZKÉ NÁKLADY
Dolní Bečva · Dolní Bečva
5 990 000 Kč
Prodej, Les
Dolní Bečva · Dolní Bečva
759 694 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Dolní Bečva · Dolní Bečva
2 550 000 Kč
Exkluzivní Prodej stavebního pozemku 900 m² v obci Dolní Bečva
Dolní Bečva · Dolní Bečva
2 790 000 Kč
Prodej lesního pozemku v obci Dolní Bečva
Dolní Bečva · Dolní Bečva
828 800 Kč
Prodej pozemku Dolní Bečva
Dolní Bečva · Dolní Bečva
408 954 Kč
Les dolní Bečva - Vsetín
Dolní Bečva · Dolní Bečva
1 700 000 Kč
Prodej domu, 115 m²
Dolní Bečva · Dolní Bečva
10 900 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej
Dolní Bečva · Dolní Bečva
3 500 000 Kč
Prodej pozemku dolni becva 4816
Dolní Bečva · Dolní Bečva
Prodej lesního pozemku v obci Dolní Bečva
Dolní Bečva · Dolní Bečva
828 800 Kč
Prodej pozemku 5+2 22 m² Dolní Bečva
Dolní Bečva · Dolní Bečva
Prodej pozemku určeného ke stavbě domu 1 163 m² v centru Dolní Bečvy
Dolní Bečva · Dolní Bečva
2 550 000 Kč
Prodej pozemku o výměře 3 092 m²
Dolní Bečva · Dolní Bečva
1 300 000 Kč