Cena bytu (prodej)
85 862 Kč/m²
Průměr ~6 861 683 Kč · vzorek 24
Investiční přehled · data REALT
Halenkov
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká58 aktivních inzerátů2 348 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+6 %
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
58
Byty prodej 30 · nájem 0 · domy 10
Cena domu (prodej)
5 831 429 Kč
~49 763 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 348
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,26 % ročně · přirozený -5 · migrace +11
Trend 5 let
-3,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
20 / 25
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.3 %
54 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 5 591 173,92 Kč · 2 375,18 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,9 %
- PRO HALENKOV, sdružení nezávislých kandidátů · 6 mandátů36,6 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů18,6 %
- Sdružení za úspěšný Halenkov · 2 mandátů17,4 %
- SNK PRO ROZVOJ OBCE · 2 mandátů12,9 %
- ČSSD · 2 mandátů12 %
- SPD · 0 mandátů7,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,7 %
- ANO36,4 %
- SPOLU23,6 %
- SPD8,9 %
- STAN8,8 %
- AUTO6,7 %
- Stačilo!6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Halenkov
- PRO HALENKOV, sdružení nezávislých kandidátů6/ 15
36,6 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,6 %
- Sdružení za úspěšný Halenkov2/ 15
17,4 %
- SNK PRO ROZVOJ OBCE2/ 15
12,9 %
- ČSSD2/ 15
12 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (58 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Halenkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej činžovního domu 980 m² Halenkov
Halenkov · Halenkov
Prodej rodinného domu, 66 m², Halenkov
Halenkov · Halenkov
2 990 000 Kč
Pronájem skladové haly Halenkov
Halenkov · Halenkov
18 000 Kč
Rozestavěná novostavba rodinného domu v Dinoticích (Halenkov)
Halenkov · Halenkov
8 700 000 Kč
Prodej louky, Halenkov, 12023 m²
Halenkov · Halenkov
Prodej pole, Halenkov, 55,36 m²
Halenkov · Halenkov
Prodej lesa, Halenkov, 32,44 m²
Halenkov · Halenkov
Prodej louky, Halenkov, 39,70 m²
Halenkov · Halenkov
Prodej lesa, Halenkov, 50,01 m²
Halenkov · Halenkov
Prodej louky, Halenkov, 50,54 m²
Halenkov · Halenkov
Byt 2+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
5 690 500 Kč
Byt 2+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
6 462 000 Kč
Byt 2+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
6 175 000 Kč
Byt 3+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
8 031 000 Kč
Prodej rodinného domu, 66 m², Halenkov - Vsetín
Halenkov · Halenkov
2 990 000 Kč
Byt 3+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
6 683 000 Kč
Byt 2+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
5 980 500 Kč
Byt 3+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
7 950 000 Kč
Byt 3+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
8 608 000 Kč
Byt 2+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
5 652 000 Kč
Byt 4+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
9 483 000 Kč
Byt 2+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
5 995 100 Kč
Byt 2+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
5 630 100 Kč
Pronájem skladové haly Halenkov
Halenkov · Halenkov
18 000 Kč