Cena bytu (prodej)
59 596 Kč/m²
Průměr ~5 900 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Horní Lideč
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů1 314 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat70/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
24 000 Kč/měs
229 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
4.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-26 %
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 3 · nájem 1 · domy 7
Cena domu (prodej)
5 435 833 Kč
~24 090 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 314
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,23 % ročně · přirozený 0 · migrace +3
Trend 5 let
-4,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
14 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.9 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
25.0 %
cizí zdroje 125 025 881,07 Kč · 94 932,332 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 41,9 %
- KDU-ČSL · 10 mandátů64,6 %
- HASIČI HORNÍ LIDEČ · 5 mandátů35,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,3 %
- ANO33,6 %
- SPOLU28,6 %
- STAN9,3 %
- SPD8,6 %
- Piráti7,1 %
- AUTO7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Horní Lideč
- KDU-ČSL10/ 15
64,6 %
- HASIČI HORNÍ LIDEČ5/ 15
35,4 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.9 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~59 596 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Horní Lideč
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 6+2 Horní Lideč - Vsetín
Horní Lideč · Horní Lideč
Prodej rodinného domu v Horní Lidči, ev.č. 00835 - Vsetín
Horní Lideč · Horní Lideč
4 500 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, 99 m², Horní Lideč - Vsetín
Horní Lideč · Horní Lideč
5 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+2 Horní Lideč
Horní Lideč · Horní Lideč
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu Horní Lideč
Horní Lideč · Horní Lideč
6 775 000 Kč
H&B REAL | Prodej rodinného domu 6+2 Horní Lideč
Horní Lideč · Horní Lideč
5 500 000 Kč
Prodej domu s povolením v Horní Lidči
Horní Lideč · Horní Lideč
4 750 000 Kč
Prodej bytu 4+kk
Horní Lideč · Horní Lideč
Prodej dvojdomek na klic v obci horni lidec
Horní Lideč · Horní Lideč
5 840 000 Kč
Nabízíme k pronájmu puldomek 4kk horni lidec
Horní Lideč · Horní Lideč
24 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1
Horní Lideč · Horní Lideč
5 590 000 Kč