Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Huslenky
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká62 aktivních inzerátů2 174 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
15 000 Kč/měs
242 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 550 Kč/m²
Hloubka nabídky
62
Byty prodej 3 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
3 175 000 Kč
~32 277 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 174
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-15 os./rok
-0,69 % ročně · přirozený -15 · migrace 0
Trend 5 let
-1,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
13 / 28
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.8 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
—
MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,3 %
- KDU-ČSL+STAN · 9 mandátů54,3 %
- TOP 09 · 3 mandátů21,9 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE · 3 mandátů17,9 %
- ČSSD+KSČM+NK · 0 mandátů5,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,2 %
- ANO35,9 %
- SPOLU21,4 %
- SPD11,2 %
- AUTO9,1 %
- STAN8,5 %
- Piráti6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Huslenky
- KDU-ČSL+STAN9/ 15
54,3 %
- TOP 093/ 15
21,9 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE3/ 15
17,9 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (62 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Huslenky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku, Huslenky
Huslenky · Huslenky
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 v obci Huslenky
Huslenky · Huslenky
15 000 Kč
Prodej pozemku 932 m² Huslenky
Huslenky · Huslenky
2 088 000 Kč
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku, Huslenky
Huslenky · Huslenky
Prodej lesa, 62,40 m², Huslenky
Huslenky · Huslenky
Stavební pozemek 1486 m² s c p huslenky kychova
Huslenky · Huslenky
2 090 000 Kč