Cena bytu (prodej)
86 542 Kč/m²
Průměr ~2 079 333 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Hutisko-Solanec
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů1 974 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+7 %
Krajský průměr ~80 781 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
9 512 500 Kč
~47 487 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 974
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-27 os./rok
-1,37 % ročně · přirozený -16 · migrace -11
Trend 5 let
-2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
13 / 29
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.6 %
32 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.8 %
cizí zdroje 40 614 025,73 Kč · 20 859,797 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 69,9 %
- ANO33 %
- SPOLU24,6 %
- STAN10,5 %
- SPD9,7 %
- AUTO9 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Hutisko-Solanec
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ15/ 15
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (16 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Hutisko-Solanec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 1194 m² hutisko solanec
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
Chalupa k pronájmu k celoročnímu pobytu 6+1, Solanec pod Soláněm, Hutisko-Solanec
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
25 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 20 m², Hutisko-Solanec - Vsetín
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
2 399 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m², Hutisko-Solanec - Vsetín
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
8 400 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Hutisko-Solanec / Solanec pod Soláněm
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
15 450 000 Kč
Chalupa, pronájem, Solanec pod Soláněm, Hutisko-Solanec, Vsetín
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
25 000 Kč
Nabídka bytových jednotek | Hutisko – 19 jedinečných bytů v srdci Beskyd
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
Rodinný dům Hutisko - Solanec
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
2 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Hutisko Solanec
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
1 440 000 Kč
Prodej komerčního objektu Hutisko Solanec
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
2 500 000 Kč
Prodej chalupy 120 m², pozemek 3 300 m², Hutisko-Solanec - Solanec pod Soláněm
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
5 800 000 Kč
Stavební pozemek Solanec pod Soláněm 781 m² -KČ
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
2 100 000 Kč