Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Janová
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů764 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
6 800 Kč/měs
184 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 6
Cena domu (prodej)
5 352 913 Kč
~40 513 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
764
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-0,92 % ročně · přirozený -3 · migrace -4
Trend 5 let
+1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.1 %
24 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 3 351 679,79 Kč · 4 427,582 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 71 %
- ANO28,6 %
- SPOLU26,1 %
- STAN12,3 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Janová
- Sdružení nezávislých kandidátů Janová9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Janová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu chata 120 m² pozemek 1500 m², Janová
Janová · Janová
1 234 567 Kč
Prodej chaty, 120 m²
Janová · Janová
Krásný dům v Janově - Jan Homola | Specialista na Prodej nemovitostí Opava, Ostrava a okolí
Janová · Janová
8 250 000 Kč
Prodej pozemku 803 m² Janov
Janová · Janová
1 921 900 Kč
Pronájem bytu 1+1 v Janově, ul. Janov
Janová · Janová
6 800 Kč
K prodeji, pozemky - stavební / komerční, 15066 m², Janová
Janová · Janová
Prodej lesního pozemku k.ú. Janová - Vsetín
Janová · Janová
Prodej chaty, Janová, 74 m²
Janová · Janová
2 950 000 Kč
Prodej komerčních pozemků plocha pro hromadné bydlení 15 066 m², Janová, okres Vsetín
Janová · Janová
Prodej pozemku 6+6 Janová
Janová · Janová
Prodej komerčních pozemků plocha pro hromadné bydlení 15 066 m², Janová, okres Vsetín
Janová · Janová
24 858 900 Kč
Prodej domu v Janově u Mladé Vožice G
Janová · Janová
8 490 000 Kč