Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Jarcová
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů848 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat37/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~76 713 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
6 170 000 Kč
~27 793 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
848
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -5 · migrace +5
Trend 5 let
-1,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.6 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.9 %
cizí zdroje 3 495 172 Kč · 4 122 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,1 %
- Ing. Ivo Veselý · 1 mandátů10,2 %
- Ing. Věra Šulová · 1 mandátů8,3 %
- Ing. Jaroslav Šula · 1 mandátů8 %
- Rostislav Bača · 1 mandátů7,7 %
- Ing. Ivo Bajzík · 1 mandátů7,4 %
- Jan Kostelný · 1 mandátů7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Jarcová
- Ing. Ivo Veselý1/ 11
10,2 %
- Ing. Věra Šulová1/ 11
8,3 %
- Ing. Jaroslav Šula1/ 11
8 %
- Rostislav Bača1/ 11
7,7 %
- Ing. Ivo Bajzík1/ 11
7,4 %
- Jan Kostelný1/ 11
7,2 %
- Mgr. Jiří Hrabovský1/ 11
7,1 %
- JUDr. Tomáš Krchňák1/ 11
6,9 %
- Ing. Tomáš Drábek1/ 11
6,8 %
- Jana Kozáková1/ 11
6,6 %
- Martin Kuráň1/ 11
5,9 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Jarcová
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Jarcová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.