Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Jarcová
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů848 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
3 083 333 Kč
~42 380 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
848
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -5 · migrace +5
Trend 5 let
-1,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.6 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.9 %
cizí zdroje 3 495 172,41 Kč · 4 121,666 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,1 %
- Ing. Ivo Veselý · 1 mandátů10,2 %
- Ing. Věra Šulová · 1 mandátů8,3 %
- Ing. Jaroslav Šula · 1 mandátů8 %
- Rostislav Bača · 1 mandátů7,7 %
- Ing. Ivo Bajzík · 1 mandátů7,4 %
- Jan Kostelný · 1 mandátů7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Jarcová
- Ing. Ivo Veselý1/ 11
10,2 %
- Ing. Věra Šulová1/ 11
8,3 %
- Ing. Jaroslav Šula1/ 11
8 %
- Rostislav Bača1/ 11
7,7 %
- Ing. Ivo Bajzík1/ 11
7,4 %
- Jan Kostelný1/ 11
7,2 %
- Mgr. Jiří Hrabovský1/ 11
7,1 %
- JUDr. Tomáš Krchňák1/ 11
6,9 %
- Ing. Tomáš Drábek1/ 11
6,8 %
- Jana Kozáková1/ 11
6,6 %
- Martin Kuráň1/ 11
5,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Jarcová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavební parcely 1 000 m² Jarcová
Jarcová · Jarcová
1 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 26 382 m² - Jarcová
Jarcová · Jarcová
21 105 600 Kč
Pronájem skladu 900 m², Jarcová, s Pozemkem 4292 m²
Jarcová · Jarcová
Prodej chaty na exklusivním místě Jarcová
Jarcová · Jarcová
1 500 000 Kč
Prodej chaty se stavebním pozemkem Jarcová
Jarcová · Jarcová
390 000 Kč
Prodej stavby RD v obci Jarcová, okr. Vsetín, CP 68,59 m²
Jarcová · Jarcová
6 170 000 Kč