Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kateřinice
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů1 083 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat44/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 551 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 200 000 Kč
~20 000 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 083
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,09 % ročně · přirozený -2 · migrace +3
Trend 5 let
+4,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.8 %
31 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.8 %
cizí zdroje 20 601 197,97 Kč · 19 004,795 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,3 %
- Ing. Jiří Stehno · 1 mandátů6,9 %
- Ing. Vojtěch Zubíček, Ph.D. · 1 mandátů6,6 %
- Bc. Miriam Valchářová · 1 mandátů6,1 %
- Zdeněk Mikšík · 1 mandátů5,5 %
- Miroslav Kobéda · 1 mandátů5,3 %
- Jiří Kuzník · 1 mandátů5,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,4 %
- ANO32,9 %
- SPOLU17,2 %
- AUTO13,3 %
- STAN11,6 %
- SPD9,3 %
- Piráti8,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Kateřinice
- Ing. Jiří Stehno1/ 15
6,9 %
- Ing. Vojtěch Zubíček, Ph.D.1/ 15
6,6 %
- Bc. Miriam Valchářová1/ 15
6,1 %
- Zdeněk Mikšík1/ 15
5,5 %
- Miroslav Kobéda1/ 15
5,3 %
- Jiří Kuzník1/ 15
5,3 %
- Radek Pořízka1/ 15
5,2 %
- Ing. Dana Zbranková1/ 15
4,6 %
- Daniel Trčálek1/ 15
4,6 %
- Petr Adámek1/ 15
4,4 %
- Jaromír Valůšek1/ 15
4,2 %
- Bc. Ladislav Mičkal1/ 15
4 %
- Mgr. Šárka Muchová1/ 15
3,8 %
- Irena Drábková1/ 15
3,7 %
- Ing. Jan Martinek1/ 15
3,7 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Kateřinice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
