Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lešná
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů2 097 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
1 604 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 097
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+62 os./rok
+2,96 % ročně · přirozený +3 · migrace +59
Trend 5 let
+2,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
20 / 17
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.6 %
80 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
40.7 %
cizí zdroje 416 909 829,54 Kč · 193 103,21 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,9 %
- KDU-ČSL · 5 mandátů34,6 %
- Nezávislí 7 obcí · 5 mandátů29,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů z našich vesnic · 3 mandátů19,2 %
- Za zdravé Lešensko · 2 mandátů16,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,4 %
- ANO39,1 %
- SPOLU21,1 %
- STAN10,4 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,8 %
- Piráti6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Lešná
- KDU-ČSL5/ 15
34,6 %
- Nezávislí 7 obcí5/ 15
29,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů z našich vesnic3/ 15
19,2 %
- Za zdravé Lešensko2/ 15
16,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší podíl cizích zdrojů v bilanci obce (~41 %).
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Lešná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 1.060 m², Lešná u Valašského Meziříčí
Lešná · Lešná
Prodej lesa, Lešná, 10970 m²
Lešná · Lešná
Prodej, Komerční objekt, 5.819 m², Vsetín-Jasenice
Lešná · Lešná
25 000 000 Kč
Prodej zahrady, Lešná - Jasenice, 452 m²
Lešná · Lešná
600 000 Kč
Prodej lesních pozemků a louky Mštěnovice
Lešná · Lešná
Prodej stavebního pozemku 156,3 m², Perná u Valašského Meziříčí
Lešná · Lešná
Prodej pozemku pro bydlení, Lešná - Perná, 156,3 m²
Lešná · Lešná
1 980 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Lešná - Perná u Valašského Meziříčí
Lešná · Lešná
2 306 250 Kč
Arete Park Valašské Meziříčí - pronájem skladových a výrobních prostor
Lešná · Lešná
Prodej pozemku 942 m² v obci perna u valasskeho mezirici
Lešná · Lešná