Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Liptál
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů1 558 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
7 190 000 Kč
~41 767 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 558
Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-11 os./rok
-0,71 % ročně · přirozený -9 · migrace -2
Trend 5 let
+3,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 19
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.3 %
21 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
26.6 %
cizí zdroje 76 938 348,09 Kč · 49 733,903 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 72,2 %
- ANO25,7 %
- SPOLU21,8 %
- SPD13,2 %
- AUTO12,1 %
- STAN10,4 %
- Stačilo!6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Liptál
- Sdružení nezávislých kandidátů Liptál15/ 15
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Liptál
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej novostavby 6+kk v Liptále
Liptál · Liptál
11 770 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Liptál
Liptál · Liptál
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Liptál, 343 m²
Liptál · Liptál
6 800 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Liptál, 109,7 m²
Liptál · Liptál
Prodej soubor 3 nemovitostí v obci Liptál
Liptál · Liptál
6 800 000 Kč
Prodej pozemku Liptál u Vsetína - Vsetín
Liptál · Liptál
4 200 000 Kč
Prodej louky 12 865 m², Liptál
Liptál · Liptál
399 000 Kč
Prodej domu 525 m², Liptál
Liptál · Liptál