Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lužná
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká24 aktivních inzerátů612 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 781 Kč/m²
Hloubka nabídky
24
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
6 623 333 Kč
~38 184 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
612
Průměrný věk 44.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,49 % ročně · přirozený +5 · migrace -2
Trend 5 let
-1,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.9 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.5 %
cizí zdroje 8 374 304,94 Kč · 13 616,756 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,1 %
- ZA ROZVOJ OBCE LUŽNÁ · 5 mandátů56 %
- Lužná pro všechny · 4 mandátů44 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,6 %
- ANO39,2 %
- SPOLU17,3 %
- STAN13,3 %
- SPD11,7 %
- Piráti6,5 %
- AUTO4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Lužná
- ZA ROZVOJ OBCE LUŽNÁ5/ 9
56 %
- Lužná pro všechny4/ 9
44 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (24 inzerátů, 8 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Lužná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chalupy, 87 m², Lužná, okres Vsetín
Lužná · Lužná
Prodej lesa, 54,38 m², Lužná
Lužná · Lužná
489 992 Kč
Prodej louky, 35,89 m², Lužná u Vsetína
Lužná · Lužná
350 000 Kč
Prodej louky, 29,37 m², Lužná u Vsetína
Lužná · Lužná
Prodej pozemku 2855 m² Lužná
Lužná · Lužná
Prodej luxusně zrekonstruovaného souboru valašských staveb – Lužná u Vsetína
Lužná · Lužná
Pronájem kompletně zrekonstruovaného rodinného domu 5+kk se zahradou, Lužná, okres Vsetín
Lužná · Lužná
23 000 Kč