Cena bytu (prodej)
93 350 Kč/m²
Průměr ~3 734 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Mikulůvka
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká27 aktivních inzerátů827 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně52/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+16 %
Krajský průměr ~80 581 Kč/m²
Hloubka nabídky
27
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 8
Cena domu (prodej)
5 561 250 Kč
~43 549 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
827
Průměrný věk 40.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,36 % ročně · přirozený -2 · migrace -1
Trend 5 let
+4,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.7 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.9 %
cizí zdroje 24 715 116,83 Kč · 29 994,074 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,6 %
- Pro rozvoj obce Mikulůvka · 6 mandátů53,3 %
- Za rozvoj kulturního života v obci · 4 mandátů33,3 %
- Milan Hromada · 0 mandátů25,8 %
- Za zdravou obec · 1 mandátů11,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71 %
- ANO30,6 %
- SPOLU25,1 %
- SPD11,1 %
- STAN9,7 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Mikulůvka
- Pro rozvoj obce Mikulůvka6/ 11
53,3 %
- Za rozvoj kulturního života v obci4/ 11
33,3 %
- Za zdravou obec1/ 11
11,1 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (27 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Mikulůvka
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Malý domek s garáží a pozemkem v Mikulůvce – Mikulůvka
Mikulůvka · Mikulůvka
3 734 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 s bazénem – Mikulůvka
Mikulůvka · Mikulůvka
8 490 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Mikulůvka
Mikulůvka · Mikulůvka
8 990 000 Kč
Prodej komercniho objektu a rd mikuluvka 4897
Mikulůvka · Mikulůvka
8 000 000 Kč
Prodej rodinneho domu a komercniho objektu mikuluvka 4901
Mikulůvka · Mikulůvka
8 000 000 Kč
Prodej komerčního objektu Mikulůvka
Mikulůvka · Mikulůvka
Prodej rodinného domu, 180 m² – v Mikulůvce – Mikulůvka
Mikulůvka · Mikulůvka
1 590 000 Kč