Cena bytu (prodej)
50 200 Kč/m²
Průměr ~3 783 333 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Nový Hrozenkov
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů2 478 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-39 %
Krajský průměr ~82 574 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
12 195 000 Kč
~48 142 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 478
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,08 % ročně · přirozený -9 · migrace +11
Trend 5 let
-5,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
16 / 25
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.1 %
78 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.5 %
cizí zdroje 23 930 556,57 Kč · 9 649,418 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48,6 %
- Pro rozvoj městyse - sdružení nezávislých kandidátů · 4 mandátů23,8 %
- ODS+NK · 3 mandátů20,9 %
- ČSSD · 2 mandátů14,6 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů13,4 %
- Za zdravý Hrozenkov · 2 mandátů13,2 %
- ZBYNĚK ZAPALAČ - EPISTYLION · 1 mandátů10,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Nový Hrozenkov
- Pro rozvoj městyse - sdružení nezávislých kandidátů4/ 15
23,8 %
- ODS+NK3/ 15
20,9 %
- ČSSD2/ 15
14,6 %
- KDU-ČSL2/ 15
13,4 %
- Za zdravý Hrozenkov2/ 15
13,2 %
- ZBYNĚK ZAPALAČ - EPISTYLION1/ 15
10,3 %
- Nestran.1/ 15
8,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~50 200 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.1 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Nový Hrozenkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Dva stavební pozemky vč. vrt. studny 95 m², v Novém Hrozenkově
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
3 750 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 81 m²
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
3 966 666 Kč
Prodej stavebního pozemku u Balatonu v Novém Hrozenkově
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
Rodinný dům 5+1 Vranča
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou v Novém Hrozenkově
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
Prodej bytu 3+1 Nový Hrozenkov
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
3 600 000 Kč
Prodej lesních pozemků Nový Hrozenkov
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
Prodej pozemku 5+2 140 m² Nový Hrozenkov
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
699 000 Kč
Prodej chalupy, 328 m²
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
18 900 000 Kč
Prodej stavební parcely
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
1 948 050 Kč