Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Valašská Bystřice
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů2 218 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
3 945 000 Kč
~20 991 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 218
Průměrný věk 44.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-21 os./rok
-0,95 % ročně · přirozený -6 · migrace -15
Trend 5 let
-1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
17 / 23
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.5 %
33 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.0 %
cizí zdroje 27 394 269,94 Kč · 12 468,944 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 10 mandátů63,6 %
- KDU-ČSL+NK · 5 mandátů36,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Valašská Bystřice
- Sdružení nezávislých kandidátů10/ 15
63,6 %
- KDU-ČSL+NK5/ 15
36,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Valašská Bystřice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku Valašská Bystřice
Valašská Bystřice · Valašská Bystřice
1 100 000 Kč
Prodej pozemku Valašská Bystřice
Valašská Bystřice · Valašská Bystřice
800 832 Kč
Prodej 2 stavebních pozemků, Valašská Bystřice - Vsetín
Valašská Bystřice · Valašská Bystřice
Prodej, roz.dům s povolením CP 190 m², Valašská Bystřice - Vsetín
Valašská Bystřice · Valašská Bystřice
2 500 000 Kč
Prodej lesa Valašská Bystřice
Valašská Bystřice · Valašská Bystřice