Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Valašská Polanka
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů1 482 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 588 725 Kč
~27 667 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 482
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,34 % ročně · přirozený -6 · migrace +1
Trend 5 let
+2,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 18
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.1 %
17 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.0 %
cizí zdroje 14 500 471,84 Kč · 9 817,516 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61 %
- Společně pro obec · 4 mandátů44,6 %
- PROZMĚNU · 3 mandátů29,1 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů26,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,5 %
- ANO29,4 %
- SPOLU25,7 %
- STAN15,3 %
- SPD8,9 %
- AUTO6,2 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Valašská Polanka
- Společně pro obec4/ 9
44,6 %
- PROZMĚNU3/ 9
29,1 %
- KDU-ČSL2/ 9
26,3 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Valašská Polanka
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 202 m² Valašská Polanka
Valašská Polanka · Valašská Polanka
5 499 000 Kč
Prodej, Les
Valašská Polanka · Valašská Polanka
2 439 150 Kč
Prodej souboru pozemků
Valašská Polanka · Valašská Polanka
520 000 Kč
Prodej souboru pozemků
Valašská Polanka · Valašská Polanka
520 000 Kč
Prodej rodinného domu 202 m² se zahradou
Valašská Polanka · Valašská Polanka
5 678 450 Kč
Prodej lesa, 14596 m²
Valašská Polanka · Valašská Polanka
Prodej lesu v k.ú. Valašská Polanka, Prlov a Lužná u Vsetína
Valašská Polanka · Valašská Polanka
1 550 000 Kč