Cena bytu (prodej)
67 308 Kč/m²
Průměr ~3 500 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Zašová
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů3 084 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat78/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 000 Kč/měs
231 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
4.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-17 %
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 1 · nájem 3 · domy 5
Cena domu (prodej)
6 915 000 Kč
~42 797 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 084
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,06 % ročně · přirozený -18 · migrace +16
Trend 5 let
+1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
24 / 42
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.2 %
133 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.8 %
cizí zdroje 29 510 170,62 Kč · 9 575,007 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,4 %
- KDU-ČSL · 6 mandátů37,4 %
- NÁŠ DOMOV · 5 mandátů31,3 %
- Lepší život pro Zašovou a Veselou · 3 mandátů19,3 %
- STAN+NK · 1 mandátů12 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,7 %
- SPOLU32 %
- ANO28,7 %
- STAN11 %
- Piráti7,9 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Zašová
- KDU-ČSL6/ 15
37,4 %
- NÁŠ DOMOV5/ 15
31,3 %
- Lepší život pro Zašovou a Veselou3/ 15
19,3 %
- STAN+NK1/ 15
12 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.1 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~67 308 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (15 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Zašová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+1 Zašová
Zašová · Zašová
12 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1144 m², Zašová
Zašová · Zašová
1 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 3574 m²
Zašová · Zašová
3 190 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Zašová
Zašová · Zašová
3 190 000 Kč
Pronájem bytu 2+1
Zašová · Zašová
Zasova rodinný dům
Zašová · Zašová
9 400 000 Kč
Pronájem komerčních prostor v obci Zašová
Zašová · Zašová
5 200 Kč
Pronájem bytu 2+1 Zašová
Zašová · Zašová
12 000 Kč
Prodej objektu Veselá A
Zašová · Zašová
4 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v obci Zašová, s lodžií, CP 52 m²
Zašová · Zašová
3 500 000 Kč