Cena bytu (prodej)
99 204 Kč/m²
Průměr ~7 436 312 Kč · vzorek 9
Investiční přehled · data REALT
Březnice
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká30 aktivních inzerátů1 485 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+23 %
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
30
Byty prodej 9 · nájem 0 · domy 10
Cena domu (prodej)
4 423 606 Kč
~29 422 Kč/m² · vzorek 10
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 485
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-15 os./rok
-1,01 % ročně · přirozený +2 · migrace -17
Trend 5 let
+11,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.2 %
32 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.5 %
cizí zdroje 1 547 338,62 Kč · 1 052,611 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 75,4 %
- ANO31,9 %
- SPOLU28,5 %
- STAN12,7 %
- SPD8 %
- Piráti7,1 %
- AUTO7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Březnice
- STAN+NK11/ 15
69,6 %
- KDU-ČSL+NK4/ 15
30,4 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (30 inzerátů, 16 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.1 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 21 inzerátů
Aktuální nabídka v Březnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 210 m² Březnice
Březnice · Březnice
5 350 000 Kč
BŘEZNICE pozemek pro výstavbu RD
Březnice · Březnice
5 498 718 Kč
Prodej, Pole, Březnice
Březnice · Březnice
606 060 Kč
Prodej bytu 1+kk s bezbariérovým přístupem, terasou a skladovací kójí, Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
6 401 304 Kč
Prodej bytu 2+kk se zahradou, terasou, skladovací kójí a parkovacím místem, Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
7 249 566 Kč
Prodej bytu 3+kk s velkou zahradou, komorou, skladovací kójí a parkovacím místem, Březnice, Zlín
Březnice · Březnice
9 952 107 Kč
Prodej stavebního pozemku 792 m², Březnice, ev.č. ZL04573 - Zlín
Březnice · Březnice
3 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, 260 m², Březnice - Zlín
Březnice · Březnice
9 950 000 Kč
Prodej chaty, 18 m², Březnice, okres Zlín
Březnice · Březnice
890 000 Kč
Prodej chaty 48 m² Březnice
Březnice · Březnice
1 350 000 Kč
Prodej rodinného domu 141 m² s technickymi pristavbami na pozemku 613 m² breznice u zlina
Březnice · Březnice
584 304 Kč
Trvalý travní porost v k.ú. Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
Prodej bytu 1+kk, 66 m² s terasou - Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
7 007 392 Kč
Prodej bytu 2+kk, 93 m² s terasou - Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
9 222 640 Kč
Prodej bytu 2+kk, 98 m² se zahradou 201 m² - Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
9 952 107 Kč
Prodej bytu 2+kk, 68 m² s terasou - Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
7 350 392 Kč
Prodej chaty 3 kk 57 m² balkon sklep pergola zahrada breznice u zlina
Březnice · Březnice
1 190 000 Kč
Slunecni terasy breznice u zlina 5
Březnice · Březnice
6 401 304 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 176 m² lesni pozemek 541 m² breznice u zlina pozemek
Březnice · Březnice
2 500 000 Kč
Prodej rodinného domu k rekonstrukci s pozemkem 1 176 m² a lesem, Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
2 500 000 Kč
Prodej - Byt - Březnice, Zlín
Březnice · Březnice
6 401 304 Kč