Cena bytu (prodej)
49 048 Kč/m²
Průměr ~3 090 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Březová
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední18 aktivních inzerátů504 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-39 %
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
18
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 8
Cena domu (prodej)
7 171 741 Kč
~73 998 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
504
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -3 · migrace +3
Trend 5 let
-1,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.1 %
21 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.0 %
cizí zdroje 1 961 010,8 Kč · 3 890,894 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 74,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I. · 6 mandátů65,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Březovou · 3 mandátů34,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74 %
- ANO39,4 %
- SPOLU25,7 %
- STAN10,9 %
- Piráti9,2 %
- SPD6,3 %
- AUTO4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Březová
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I.6/ 9
65,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Březovou3/ 9
34,2 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~49 048 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (18 inzerátů, 7 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Březová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
