Cena bytu (prodej)
55 556 Kč/m²
Průměr ~4 500 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Březůvky
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů768 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-31 %
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 190 000 Kč
~51 900 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
768
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-15 os./rok
-1,95 % ročně · přirozený +4 · migrace -19
Trend 5 let
+10,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.5 %
57 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.0 %
cizí zdroje 2 445 098,81 Kč · 3 247,143 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,3 %
- SPD · 3 mandátů31,6 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů28,9 %
- Pro lepší Březůvky · 2 mandátů22,8 %
- STAN · 1 mandátů16,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,4 %
- ANO35,4 %
- SPOLU21 %
- SPD12,7 %
- AUTO8,1 %
- Piráti7,9 %
- STAN7,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Březůvky
- SPD3/ 9
31,6 %
- KDU-ČSL3/ 9
28,9 %
- Pro lepší Březůvky2/ 9
22,8 %
- STAN1/ 9
16,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~55 556 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.8 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Roční úbytek obyvatel -1.95 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Březůvky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1, 81 m², Březůvky - Zlín
Březůvky · Březůvky
4 500 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Březůvky · Březůvky
Prodej louky 4 990 m², Březůvky
Březůvky · Březůvky
990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 923 m², Březůvky
Březůvky · Březůvky
1 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 6 443 m², Březůvky
Březůvky · Březůvky
4 970 000 Kč
Rovinatý a slunný pozemek pro rodinné bydlení, 600 m², Březůvky
Březůvky · Březůvky
1 580 000 Kč
Prodej zemedelskych pozemku brezuvkach
Březůvky · Březůvky
415 000 Kč