Cena bytu (prodej)
67 505 Kč/m²
Průměr ~4 510 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Brumov-Bylnice
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů5 400 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-16 %
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 530 000 Kč
~26 157 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 400
Průměrný věk 43.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-28 os./rok
-0,52 % ročně · přirozený -8 · migrace -20
Trend 5 let
-2,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
46 / 54
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.0 %
221 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.0 %
cizí zdroje 97 458 940,09 Kč · 18 142,022 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,4 %
- BEZAP - NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI PRO BEZPEČNOST, ZDRAVÍ A PROSPERITU · 10 mandátů42,5 %
- KDU-ČSL · 5 mandátů24,2 %
- ČSSD+NK · 2 mandátů11,6 %
- „Za zdravé město Brumov-Bylnice“ · 2 mandátů11,5 %
- ODS+NK · 2 mandátů10,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,6 %
- ANO38,1 %
- SPOLU21,9 %
- STAN11,7 %
- SPD9,2 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Brumov-Bylnice
- BEZAP - NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI PRO BEZPEČNOST, ZDRAVÍ A PROSPERITU10/ 21
42,5 %
- KDU-ČSL5/ 21
24,2 %
- ČSSD+NK2/ 21
11,6 %
- „Za zdravé město Brumov-Bylnice“2/ 21
11,5 %
- ODS+NK2/ 21
10,2 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~67 505 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Brumov-Bylnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 3+kk Brumov-Bylnice
Brumov-Bylnice · Brumov-Bylnice
16 000 Kč
⭕️Prodej RD BRUMOV-BYLNICE, SVATÝ ŠTĚPÁN - Zlín
Brumov-Bylnice · Brumov-Bylnice
3 200 000 Kč
Prodej louky 497 m², Brumov-Bylnice - Brumov, ev.č. ZL04194 - Zlín
Brumov-Bylnice · Brumov-Bylnice
550 000 Kč
Prodej zrekonstruovaného bytu s dalším suterénním prostorem - Brumov-Bylnice
Brumov-Bylnice · Brumov-Bylnice
5 300 000 Kč
Prodej chalupy Brumov-Bylnice
Brumov-Bylnice · Brumov-Bylnice
3 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Brumov
Brumov-Bylnice · Brumov-Bylnice
3 720 000 Kč
Prodej rodinného domu 176 m², Brumov-Bylnice - Brumov
Brumov-Bylnice · Brumov-Bylnice
4 190 000 Kč
Pozemek pro vystavbu rd město brumov bylnice pozemek
Brumov-Bylnice · Brumov-Bylnice
1 450 000 Kč