Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hvozdná
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů1 304 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
5 000 Kč/měs
179 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 781 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 7
Cena domu (prodej)
10 020 000 Kč
~38 141 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 304
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,15 % ročně · přirozený -5 · migrace +3
Trend 5 let
+1,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.2 %
29 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.1 %
cizí zdroje 25 981 376,9 Kč · 19 954,975 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,5 %
- ČSSD+NK · 7 mandátů43,7 %
- Hvozdenští nezávislí · 5 mandátů33,4 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů22,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,8 %
- SPOLU31,9 %
- ANO28,2 %
- STAN11 %
- SPD9,4 %
- AUTO7,8 %
- Piráti5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Hvozdná
- ČSSD+NK7/ 15
43,7 %
- Hvozdenští nezávislí5/ 15
33,4 %
- KDU-ČSL3/ 15
22,9 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Hvozdná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebních pozemků 686 a 739 m² Hvozdná Zlín
Hvozdná · Hvozdná
Prodej Chaty se stavebním pozemkem Hvozdná Zlín
Hvozdná · Hvozdná
Rodinný dům Hvozdná, ev.č. ZL04633 - Zlín
Hvozdná · Hvozdná
11 900 000 Kč
Pronájem pokojů v rodinném domu v obci Hvozdná - Zlín
Hvozdná · Hvozdná
5 000 Kč
Prodej pozemku v k.ú. Hvozdná, okr. Zlín, CP 8890 m² - Zlín
Hvozdná · Hvozdná
Dohodou
Pronájem pokojů v rodinném domu v obci Hvozdná
Hvozdná · Hvozdná
5 000 Kč
Prodej pole, Hvozdná, Úvoz, 88,90 m²
Hvozdná · Hvozdná
Prodej domu 4+kk Hvozdná
Hvozdná · Hvozdná
Prodej stavebního pozemku 1 058 m², Hvozdná
Hvozdná · Hvozdná
7 500 000 Kč
Prodej stavebních pozemků 686 a 739 m² Hvozdná Zlín
Hvozdná · Hvozdná
Prodej rodinného domu 3 1 zahrada hvozdna Zlín
Hvozdná · Hvozdná
Prodej Chaty se stavebním pozemkem Hvozdná Zlín
Hvozdná · Hvozdná
Prodej pozemku v k.ú. Hvozdná, okr. Zlín, CP 88,90 m²
Hvozdná · Hvozdná
Prodej RD Hvozdná, okr. Zlín, CP 613 m²
Hvozdná · Hvozdná
8 140 000 Kč
Pronájem RD Hvozdná, okr. Zlín, CP 130 m²
Hvozdná · Hvozdná
25 000 Kč
Prodej rd hvozdna okr Zlín cp 700 m² dům vila
Hvozdná · Hvozdná