Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Jestřabí
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů275 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 326 667 Kč
~17 349 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
275
Průměrný věk 43.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-1,09 % ročně · přirozený -2 · migrace -1
Trend 5 let
+0,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.8 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 350 933,36 Kč · 1 290,196 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,3 %
- VIZE PRO JESTŘABÍ · 4 mandátů51,2 %
- Pro rodinu a tradice (sdružení nezávislých kandidátů) · 3 mandátů44,5 %
- Bc. Jiří Tománek · 0 mandátů29,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,4 %
- ANO40 %
- SPOLU16,7 %
- STAN13,3 %
- SPD10,7 %
- Piráti7,3 %
- AUTO6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Jestřabí
- VIZE PRO JESTŘABÍ4/ 7
51,2 %
- Pro rodinu a tradice (sdružení nezávislých kandidátů)3/ 7
44,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Jestřabí
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 1 376 m², Jestřabí, ev.č. 14521 - Zlín
Jestřabí · Jestřabí
2 390 000 Kč
Prodej rodinného domu, 140 m², Jestřabí - Zlín
Jestřabí · Jestřabí
2 590 000 Kč
Prodej rekreacniho pozemku v jestrabicich
Jestřabí · Jestřabí
1 290 000 Kč
RD 3+1/6+1 Jestřabí, CP 731 m², ZP 319 m², pozemek 412 m², novostavba, prostorný dům s možností rozšíření o podkroví
Jestřabí · Jestřabí
4 800 000 Kč