Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kaňovice
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů303 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
—
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
303
Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,33 % ročně · přirozený +1 · migrace -2
Trend 5 let
+7,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
8.3 %
25 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.1 %
cizí zdroje 1 538 359,37 Kč · 5 093,905 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 74,6 %
- ANO38,8 %
- SPD15,2 %
- SPOLU12,7 %
- Stačilo!10,3 %
- AUTO7,3 %
- STAN6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Kaňovice
- Nezávislí kandidáti Kaňovic7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.4 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Kaňovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej zemědělské půdy 5 618 m² Kaňovice
Kaňovice · Kaňovice
241 574 Kč
Prodej, Les, Kaňovice
Kaňovice · Kaňovice
647 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Kaňovice u Luhačovic
Kaňovice · Kaňovice
Prodej pole v k.ú. Kaňovice u Luhačovic
Kaňovice · Kaňovice
Prodej pole v k.ú. Kaňovice u Luhačovic
Kaňovice · Kaňovice
860 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Kaňovice u Luhačovic
Kaňovice · Kaňovice
590 000 Kč