Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Ludkovice
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů716 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
9 158 123 Kč
~82 709 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
716
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,56 % ročně · přirozený -6 · migrace +2
Trend 5 let
0,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.6 %
19 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 1 114 307,51 Kč · 1 565,039 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,1 %
- TJ Ludkovice · 5 mandátů46,4 %
- MS Zálesí Ludkovice + ČZS · 3 mandátů29 %
- Sbor dobrovolných hasičů Ludkovice · 3 mandátů24,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,9 %
- ANO33,9 %
- SPOLU25,5 %
- Piráti10,8 %
- STAN9,9 %
- AUTO7,5 %
- SPD6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Ludkovice
- TJ Ludkovice5/ 11
46,4 %
- MS Zálesí Ludkovice + ČZS3/ 11
29 %
- Sbor dobrovolných hasičů Ludkovice3/ 11
24,5 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (22 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 20 inzerátů
Aktuální nabídka v Ludkovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 125 m² Ludkovice
Ludkovice · Ludkovice
7 330 935 Kč
Stavební pozemek v Ludkovicích připravený k okamžité výstavbě rodinného domu
Ludkovice · Ludkovice
3 550 000 Kč
Prodej pozemků, 6278 m², Ludkovice
Ludkovice · Ludkovice
560 609 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Ludkovice, Zlín
Ludkovice · Ludkovice
790 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Ludkovice, Zlín
Ludkovice · Ludkovice
2 090 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Ludkovice, Zlín
Ludkovice · Ludkovice
1 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 310 m², Ludkovice
Ludkovice · Ludkovice
3 550 000 Kč
Exklusivní Prodej rodinného domu Pradlisko Ludkovice
Ludkovice · Ludkovice
12 812 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 479 m², Ludkovice, ev.č. 720152 - Zlín
Ludkovice · Ludkovice
2 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 18 988 m², Ludkovice, ev.č. 700906 - Zlín
Ludkovice · Ludkovice
4 990 000 Kč
Prodej pole 17 509 m², Ludkovice, ev.č. 720172 - Zlín
Ludkovice · Ludkovice
1 200 000 Kč
Ludkovice – Pradlisko, RD 4+1, rozsáhlé pozemky, garáž, hosp - Zlín
Ludkovice · Ludkovice
7 330 935 Kč
Prodej rodinného domu ludkovice 135,2 m²
Ludkovice · Ludkovice
Stavební pozemek na Prodej, Ludkovice
Ludkovice · Ludkovice
2 090 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Ludkovice
Ludkovice · Ludkovice
1 350 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Ludkovice
Ludkovice · Ludkovice
790 000 Kč
Prodej pole 17 509 m², Ludkovice
Ludkovice · Ludkovice
1 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 18 988 m², Ludkovice
Ludkovice · Ludkovice
4 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 479 m², Ludkovice
Ludkovice · Ludkovice
2 300 000 Kč
Prodej lesa v k.ú. Ludkovice
Ludkovice · Ludkovice
500 000 Kč