Cena bytu (prodej)
55 619 Kč/m²
Průměr ~4 756 843 Kč · vzorek 5
Investiční přehled · data REALT
Machová
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů702 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat87/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
19 500 Kč/měs
287 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
4.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-31 %
Krajský průměr ~80 500 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 5 · nájem 1 · domy 10
Cena domu (prodej)
10 315 556 Kč
~86 727 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
702
Průměrný věk 40.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+10 os./rok
+1,42 % ročně · přirozený 0 · migrace +10
Trend 5 let
+7,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 1 535 490,49 Kč · 2 156,588 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 mandátů53,6 %
- Hasiči pro moderní a prosperující Machovou · 3 mandátů46,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,4 %
- ANO31,9 %
- SPOLU22,7 %
- SPD13,7 %
- STAN13,7 %
- AUTO6,2 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Machová
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
53,6 %
- Hasiči pro moderní a prosperující Machovou3/ 7
46,4 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.9 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~55 619 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (22 inzerátů, 16 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.5 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 20 inzerátů
Aktuální nabídka v Machová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Moderní dřevostavba kousek od Máchova jezera na Prodej
Machová · Machová
12 890 000 Kč
Prodám rodinný dům v Doksech u Máchova jezera
Machová · Machová
7 400 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s balkonem a garáží, 73 m², ul. Máchova, Jaroměř
Machová · Machová
5 100 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 73 m², ul. Máchova, Jaroměř
Machová · Machová
4 300 000 Kč
Moderní dřevostavba kousek od Máchova jezera na Prodej
Machová · Machová
12 990 000 Kč
RD Komerční prostor, byt 3+1, terasa 140 m², Lanškroun, Máchova 70
Machová · Machová
2 900 000 Kč
Prodej BYTU 3+1 HRANICE, Máchova 176 – Plynárenská, Machová
Machová · Machová
4 842 110 Kč
Prodej pozemek, Machová, 1400 m² - Ing. Jiří Harazim, MBA
Machová · Machová
2 495 000 Kč
Prodej 3 1 s balkonem machova Opava 0871
Machová · Machová
4 700 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Lichnov – Machová
Machová · Machová
4 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Machová
Machová · Machová
5 290 000 Kč
Vizualni prezentace hotel machovo jezero – Machová
Machová · Machová
Prodej pozemek, Machová, 2778 m² - Ing. Jiří Harazim
Machová · Machová
4 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Machová, 100 m², pozemek 1128 m² - Ing. Jiří Harazim
Machová · Machová
11 900 000 Kč
Bytu bytu machova sojka 135 Machová
Machová · Machová
4 842 105 Kč
Velka puda pro ubytovaci jednotky v doksech u machova jezera
Machová · Machová
1 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, Machová
Machová · Machová
13 490 000 Kč
Prodej rodinného domu v Doksech u Máchova jezera s možností podnikání – Česká, Machová
Machová · Machová
7 480 000 Kč
Měšťanský dům Zlonice, Máchova 40 - XREAL
Machová · Machová
400 000 Kč
Rodinný dům v c Budějovicích machova
Machová · Machová
9 500 000 Kč