Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Oldřichovice
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů388 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
23 000 000 Kč
~101 770 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
388
Průměrný věk 41.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-15 os./rok
-3,87 % ročně · přirozený 0 · migrace -15
Trend 5 let
-2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.1 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.4 %
cizí zdroje 620 553,1 Kč · 1 663,681 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I · 4 mandátů54,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ II · 3 mandátů45,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,8 %
- ANO42,3 %
- SPOLU14,9 %
- Piráti10,8 %
- STAN9,9 %
- AUTO9,5 %
- SPD8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Oldřichovice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I4/ 7
54,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ II3/ 7
45,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -3.87 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Oldřichovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej vily v Oldřichovicích u Třince
Oldřichovice · Oldřichovice
23 000 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení 1950 m², v Oldřichově v Hájích
Oldřichovice · Oldřichovice
2 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Oldřichově v Hájích
Oldřichovice · Oldřichovice
3 800 000 Kč
Prodej pozemek oldrichov u pisku
Oldřichovice · Oldřichovice
3 500 000 Kč
Rekonstrukce rd oldrichovice
Oldřichovice · Oldřichovice
Prodej rodinného domu 82 m² s pozemkem 662 m² v oldrichovicich
Oldřichovice · Oldřichovice
491 262 Kč
Prodej pozemku 4+1 1224 m² Oldřichovice
Oldřichovice · Oldřichovice
660 960 Kč
Prodej stavebního pozemku v oldrichovicich
Oldřichovice · Oldřichovice
2 390 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Oldřichově v Hájích
Oldřichovice · Oldřichovice