Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Pohořelice
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů911 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 10
Cena domu (prodej)
4 919 667 Kč
~93 234 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
911
Průměrný věk 43.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+24 os./rok
+2,63 % ročně · přirozený -1 · migrace +25
Trend 5 let
+1,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.5 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.0 %
cizí zdroje 18 211 990,73 Kč · 19 478,065 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,1 %
- Občané pro Pohořelice · 6 mandátů40,8 %
- KDU-ČSL · 5 mandátů30,4 %
- ODS · 4 mandátů28,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,9 %
- ANO31,8 %
- SPOLU25,1 %
- STAN11,7 %
- Piráti9,7 %
- SPD7,5 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Pohořelice
- Občané pro Pohořelice6/ 15
40,8 %
- KDU-ČSL5/ 15
30,4 %
- ODS4/ 15
28,8 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Pohořelice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku, Pohořelice u Napajedel, 4137 m² - Ing. Jiří Harazim, MBA
Pohořelice · Pohořelice
7 900 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu (TYP C), Pohořelice u Napajedel, 127 m² - Ing. Jiří Harazim, MBA
Pohořelice · Pohořelice
12 900 000 Kč
Prodej chaty, 35 m², Pohořelice, okres Zlín
Pohořelice · Pohořelice
929 500 Kč
Prodej chaty, 32 m², Pohořelice, okres Zlín
Pohořelice · Pohořelice
1 160 000 Kč
Prodej - rodinný dům Oldřichovice u Pohořelic a Napajedel - - Zlín
Pohořelice · Pohořelice
Dohodou
Prodej rodinného domu, 110 m² - Pohořelice u Napajedel - Zlín
Pohořelice · Pohořelice
Prodej NOVOSTAVBY 4+1, BUNGALOV NA KLIDNÉM MISTĚ, NA DOLINĚ, POHOŘELICE
Pohořelice · Pohořelice