Cena bytu (prodej)
119 764 Kč/m²
Průměr ~6 214 721 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Pozlovice
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední17 aktivních inzerátů1 364 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat43/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
13 000 Kč/měs
191 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
2.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+49 %
Krajský průměr ~80 581 Kč/m²
Hloubka nabídky
17
Byty prodej 3 · nájem 1 · domy 6
Cena domu (prodej)
6 345 000 Kč
~53 811 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 364
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-42 os./rok
-3,08 % ročně · přirozený -11 · migrace -31
Trend 5 let
+8,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 16
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
8.6 %
117 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
—
MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,1 %
- Společně pro Pozlovice · 9 mandátů58,8 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů “Za Pozlovice„“ · 4 mandátů24,4 %
- Pozlovjané · 2 mandátů16,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,8 %
- SPOLU33,3 %
- ANO31 %
- STAN11,8 %
- Piráti7,6 %
- SPD6,6 %
- AUTO4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Pozlovice
- Společně pro Pozlovice9/ 15
58,8 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů “Za Pozlovice„“4/ 15
24,4 %
- Pozlovjané2/ 15
16,8 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (17 inzerátů, 8 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.2 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.5 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
- Roční úbytek obyvatel -3.08 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Pozlovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem, Byty 3+kk, 68 m² - Pozlovice, Ev.č
Pozlovice · Pozlovice
13 000 Kč
Prodej rodinného domu ludkovicka pozlovice – Ludkovická 1, Pozlovice
Pozlovice · Pozlovice
Prodej 1 ha pozemků v k. ú. Pozlovice
Pozlovice · Pozlovice
Prodej stavebního pozemku 554 m², Pozlovice
Pozlovice · Pozlovice
2 790 000 Kč
Pronájem komerčních prostoru se sirokospektralnim vyuzitim pozlovice
Pozlovice · Pozlovice
12 500 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 4+kk v Pozlovicích – Antonína Václavíka 116, Pozlovice
Pozlovice · Pozlovice