Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Racková
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů829 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
23 000 Kč/měs
230 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 6
Cena domu (prodej)
8 942 150 Kč
~61 967 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
829
Průměrný věk 41.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+12 os./rok
+1,45 % ročně · přirozený -8 · migrace +20
Trend 5 let
-1,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.8 %
32 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.6 %
cizí zdroje 3 822 281,02 Kč · 4 544,924 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Racková · 6 mandátů66,5 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů33,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Racková
- Sdružení nezávislých kandidátů Racková6/ 9
66,5 %
- KDU-ČSL3/ 9
33,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Racková
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 4+KK se dvěma parkovacími místy – Racková u Zlína
Racková · Racková
8 231 500 Kč
Prodej domu 4+KK se dvěma parkovacími místy Racková u Zlína
Racková · Racková
8 231 500 Kč
Prodej, Dům, 4+kk/5+kk, Racková, pozemek 801 m²
Racková · Racková
10 085 000 Kč
Prodej, Rodinný dům 4+kk/5+kk/6+kk, - pozemek 985 m², Racková
Racková · Racková
12 629 000 Kč
Nájem bytu 4+kk, 100 m², Racková, ev.č. 0000106-1 - Zlín
Racková · Racková
23 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Racková
Racková · Racková
4 390 000 Kč
Přízemní rodinný dům 4+kk/5+kk - RACKOVÁ
Racková · Racková
10 085 900 Kč