Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Rokytnice
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů579 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
3 521 968 Kč
~20 096 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
579
Průměrný věk 44.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+1,38 % ročně · přirozený +2 · migrace +6
Trend 5 let
-3,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.7 %
28 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.2 %
cizí zdroje 13 794 291,11 Kč · 23 499,644 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 43,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro spokojenou budoucnost · 9 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,1 %
- ANO41 %
- SPOLU18,1 %
- STAN10,1 %
- AUTO9,2 %
- SPD8 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Rokytnice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro spokojenou budoucnost9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Rokytnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu rodinný 120 m²
Rokytnice · Rokytnice
1 500 000 Kč
Prodej rodinného domu Kochavec, Rokytnice - Zlín
Rokytnice · Rokytnice
4 403 280 Kč
Rodinný dům – Rokytnice u Slavičína (okres Zlín) - Zlín
Rokytnice · Rokytnice
Dohodou
Prodej rodinného domu Kochavec, Rokytnice
Rokytnice · Rokytnice
4 403 280 Kč
Prodej rodinného domu Kochavec, Rokytnice
Rokytnice · Rokytnice
4 403 280 Kč
Prodej domu 94 m² s pozemkem 1 642 m²
Rokytnice · Rokytnice
2 900 000 Kč