Cena bytu (prodej)
199 038 Kč/m²
Průměr ~6 727 500 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Sazovice
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů907 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat51/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
24 500 Kč/měs
454 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
4.4 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+146 %
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 1 · nájem 3 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
11 942 280 Kč
Odvozeno z průměru 199 038 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
907
Průměrný věk 39.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-0,88 % ročně · přirozený +2 · migrace -10
Trend 5 let
+18,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.9 %
63 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.7 %
cizí zdroje 4 668 487,37 Kč · 5 192,978 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 73,2 %
- ANO30,2 %
- SPOLU29,9 %
- STAN11,6 %
- AUTO8,3 %
- SPD7,7 %
- Piráti6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Sazovice
- KDU-ČSL+NK7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.4 % p.a. je spíš průměrný.
- Obyvatelstvo za 5 let +18.7 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.4 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Sazovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
