Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Sehradice
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů666 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat41/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 497 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
5 128 000 Kč
~42 490 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
666
Průměrný věk 45.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-14 os./rok
-2,10 % ročně · přirozený -5 · migrace -9
Trend 5 let
-1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.8 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.8 %
cizí zdroje 9 715 994,72 Kč · 14 901,832 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,1 %
- Pro lepší Sehradice našich dětí · 6 mandátů61,6 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů38,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,4 %
- ANO39,2 %
- SPOLU27 %
- STAN8,8 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,5 %
- Piráti5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Sehradice
- Pro lepší Sehradice našich dětí6/ 9
61,6 %
- KDU-ČSL3/ 9
38,4 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Roční úbytek obyvatel -2.10 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Sehradice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu, Rodinný, 85 m² novinka – Sehradice
Sehradice · Sehradice
7 499 000 Kč
Prodej 0,7 ha pozemků v k. ú. Sehradice
Sehradice · Sehradice
Prodej rodinného domu s velkým stavebním pozemkem - Sehradice, okres Zlín
Sehradice · Sehradice
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s rodinným domem k rekonstrukci – Sehradice, okres Zlín
Sehradice · Sehradice
3 990 000 Kč