Cena bytu (prodej)
81 913 Kč/m²
Průměr ~3 407 167 Kč · vzorek 6
Investiční přehled · data REALT
Slavičín
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů6 184 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-1 %
Krajský průměr ~82 574 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 8 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
6 595 000 Kč
~42 210 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
6 184
Průměrný věk 45.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-16 os./rok
-0,26 % ročně · přirozený -11 · migrace -5
Trend 5 let
-3,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
57 / 68
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.7 %
232 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.4 %
cizí zdroje 31 265 874,28 Kč · 5 069,046 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,3 %
- STAN+NK · 6 mandátů24,9 %
- ANO · 5 mandátů19 %
- ODS+NK · 4 mandátů17 %
- ČSSD+NK · 4 mandátů16,8 %
- NI+NK · 0 mandátů6,7 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů6,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,7 %
- ANO38,2 %
- SPOLU19,1 %
- STAN11,4 %
- Piráti8,3 %
- SPD8,1 %
- AUTO6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Slavičín
- STAN+NK6/ 21
24,9 %
- ANO5/ 21
19 %
- ODS+NK4/ 21
17 %
- ČSSD+NK4/ 21
16,8 %
- KDU-ČSL1/ 21
6,1 %
- SLAVIČÍN 20181/ 21
5,5 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (19 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 19 inzerátů
Aktuální nabídka v Slavičín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej krásného bytu 2+1, 61 m² s balkonem po rekonstrukci s výhledem do zeleně ve Slavičíně, Ev.č
Slavičín · Slavičín
3 490 000 Kč
Krásný byt 2+1, 61 m² s balkonem po rekonstrukci s výhledem do zeleně ve Slavičíně, Ev.č
Slavičín · Slavičín
Prodej bytu 2+kk 37 m², Slavičín, po náročné rekonstrukci – Okružní 594, Slavičín
Slavičín · Slavičín
3 075 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 53 m², Slavičín – U Zahrádek 475, Slavičín
Slavičín · Slavičín
3 299 000 Kč
Zemědělské pozemky Slavičín, 12 625 m²
Slavičín · Slavičín
2 500 000 Kč
Prodej bytu 1+1 40 m², Slavičín – Ševcovská 827, Slavičín
Slavičín · Slavičín
1 990 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Slavičín","Prodej bytu, 2+kk, 40 m²
Slavičín · Slavičín
3 050 000 Kč
Pronájem dílny 188 m² se skladem a kanceláří – Slavičín
Slavičín · Slavičín
Pronájem bytu 3+kk Jar. Šály, Slavičín
Slavičín · Slavičín
Prodej vily Spojovací, Slavičín – Spojovací 508, Slavičín
Slavičín · Slavičín
8 490 000 Kč
Prodej prostorne rodinné vily v zadane lokalite slavicin ulice jasminova dům vila
Slavičín · Slavičín
6 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Slavičín
Slavičín · Slavičín
5 490 000 Kč
Pozemek 1100 m² v obci Chrást – Okružní 593, Slavičín
Slavičín · Slavičín
6 050 000 Kč
Prodej bytu 1+1 Slavičín – Okružní 660, Slavičín
Slavičín · Slavičín
Prodej pozemku 1102 m² Slavičín – Nevšová, Slavičín
Slavičín · Slavičín
Prodej pozemku 1826 m² Slavičín – Nevšová, Slavičín
Slavičín · Slavičín
Prodej bytu 1+1 Slavičín – Okružní 593, Slavičín
Slavičín · Slavičín
5 539 000 Kč
Pronájem komerčních prostor v centru Slavičína
Slavičín · Slavičín
12 500 Kč
Prodej samostatně stojícího rod. domu 4+1 s pozemkem a garáží v obci Slavičín – Luhačovská 911, Slavičín
Slavičín · Slavičín
5 900 000 Kč