Cena bytu (prodej)
45 398 Kč/m²
Průměr ~7 990 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Slušovice
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů2 945 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
15 000 Kč/měs
242 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
2.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-45 %
Krajský průměr ~82 523 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
6 245 000 Kč
~35 056 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 945
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-16 os./rok
-0,54 % ročně · přirozený +1 · migrace -17
Trend 5 let
-0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
20 / 19
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.6 %
231 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.8 %
cizí zdroje 14 437 113,48 Kč · 4 929,025 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,1 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ A PODPORU SLUŠOVIC · 5 mandátů28,5 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 mandátů16,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Slušovice · 2 mandátů11,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZŠ Slušovice · 1 mandátů10,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - 2022 · 1 mandátů7,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,8 %
- ANO33,2 %
- SPOLU25,5 %
- STAN9,9 %
- SPD9,1 %
- AUTO7,9 %
- Piráti7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Slušovice
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ A PODPORU SLUŠOVIC5/ 15
28,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
16,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Slušovice2/ 15
11,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZŠ Slušovice1/ 15
10,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - 20221/ 15
7,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~45 398 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.3 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Slušovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+1 Slušovice, ul. Padělky, CP 62 m²
Slušovice · Slušovice
15 000 Kč
Pronájem nebytového prostoru 27 m², Slušovice, ul. Dostihová – Dostihová 621, Slušovice
Slušovice · Slušovice
10 000 Kč
Prodej rodinného domu 245 m² s pozemkem 482 m² - Slušovice – Dostihová 621, Slušovice
Slušovice · Slušovice
7 990 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 245 m² s pozemkem 482 m² - Slušovice – Dostihová 621, Slušovice
Slušovice · Slušovice
7 990 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, 120 m², Slušovice, Vítězství
Slušovice · Slušovice
4 500 000 Kč
Prodej pole 7 591 m² v katastru Slušovice
Slušovice · Slušovice
27 327 600 Kč
Prodej komerčního pozemku 9 230 m², Slušovice
Slušovice · Slušovice
22 982 700 Kč
Prodej stavebního pozemku 7 772 m² – Slušovice
Slušovice · Slušovice
Pronájem rodinného domu slusovice
Slušovice · Slušovice