Cena bytu (prodej)
72 681 Kč/m²
Průměr ~3 646 667 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Tečovice
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká21 aktivních inzerátů1 475 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat78/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
15 500 Kč/měs
352 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
5.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-10 %
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
21
Byty prodej 3 · nájem 2 · domy 10
Cena domu (prodej)
10 255 591 Kč
~57 189 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 475
Průměrný věk 40.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+0,34 % ročně · přirozený 0 · migrace +5
Trend 5 let
+8,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.4 %
142 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.9 %
cizí zdroje 9 665 472,03 Kč · 6 530,724 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů28,5 %
- STAN+NK · 4 mandátů27,3 %
- Občané pro Tečovice · 4 mandátů22,8 %
- NOVÉ TEČOVICE · 3 mandátů21,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,2 %
- ANO27,9 %
- SPOLU27,8 %
- STAN13 %
- Piráti8,5 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Tečovice
- KDU-ČSL4/ 15
28,5 %
- STAN+NK4/ 15
27,3 %
- Občané pro Tečovice4/ 15
22,8 %
- NOVÉ TEČOVICE3/ 15
21,3 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 5.1 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (21 inzerátů, 17 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.5 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 21 inzerátů
Aktuální nabídka v Tečovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, rodinný dům, 5+1, garáž, Tečovice, Zlín, Ev.č
Tečovice · Tečovice
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 170 m² Tečovice
Tečovice · Tečovice
16 233 570 Kč
Prodej domu 170 m²
Tečovice · Tečovice
1 300 000 Kč
Prodej, pozemek pro výstavbu, Tečovice u Zlína
Tečovice · Tečovice
3 700 000 Kč
Rodinný dům s velkým pozemkem a zázemím v Tečovicích
Tečovice · Tečovice
Pronájem kanceláře, Tečovice, 48 m²
Tečovice · Tečovice
12 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, Tečovice, 15590 m²
Tečovice · Tečovice
Prodej světlého bytu 1+kk po rekonstrukci - Tečovice u Zlína - Zlín
Tečovice · Tečovice
2 730 000 Kč
Rodinný dům s velkým pozemkem a zázemím v Tečovicích - Zlín
Tečovice · Tečovice
Rodinný dům s velkým pozemkem a zázemím v Tečovicích
Tečovice · Tečovice
7 290 000 Kč
Prodej na klíč 149 m² Tečovice
Tečovice · Tečovice
15 949 000 Kč
Prodej rodinného domu Tečovice
Tečovice · Tečovice
4 193 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m² Tečovice
Tečovice · Tečovice
16 233 570 Kč
Prodej skladu, 246,9 m², Tečovice
Tečovice · Tečovice
49 900 000 Kč
Prodej skladu, 246,9 m², Tečovice
Tečovice · Tečovice
49 900 000 Kč
Pozemky k v k.ú. Tečovice
Tečovice · Tečovice
Prodej rodinného domu 300 m², Tečovice
Tečovice · Tečovice
6 400 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 40 m², Tečovice
Tečovice · Tečovice
20 000 Kč
Prodej bytu 3+1 se zahrádkou v obci Tečovice, okr. Zlín, CP 88 m²
Tečovice · Tečovice
5 230 000 Kč
Najem zarizeneho bytu 2kk Zlín tecovice
Tečovice · Tečovice
11 000 Kč
Prodej světlého bytu 1+kk po rekonstrukci - Tečovice u Zlína
Tečovice · Tečovice
2 980 000 Kč