Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Velký Ořechov
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů725 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat44/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
1 590 000 Kč
~16 424 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
725
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-10 os./rok
-1,38 % ročně · přirozený -1 · migrace -9
Trend 5 let
-4,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.5 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
17.0 %
cizí zdroje 38 765 267,48 Kč · 54 217,157 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66 %
- SNK pro Velký Ořechov · 5 mandátů46,4 %
- Občané pro Velký Ořechov · 3 mandátů29,1 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů24,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80,7 %
- ANO36,7 %
- SPOLU24 %
- STAN13,5 %
- AUTO8,1 %
- SPD6,8 %
- Piráti5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Velký Ořechov
- SNK pro Velký Ořechov5/ 11
46,4 %
- Občané pro Velký Ořechov3/ 11
29,1 %
- KDU-ČSL3/ 11
24,6 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Velký Ořechov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dům, Prodej, Velký Ořechov, Zlín
Velký Ořechov · Velký Ořechov
1 590 000 Kč
Rodinný dům na Prodej
Velký Ořechov · Velký Ořechov
1 590 000 Kč
Prodej rodinného domu 135 m², pozemek 739 m² – Velký Ořechov, okres Zlín
Velký Ořechov · Velký Ořechov
Prodej pozemku 739 m² s domem 135 m² určeným k demolici - Velký Ořechov, okres Zlín
Velký Ořechov · Velký Ořechov