Cena bytu (prodej)
64 788 Kč/m²
Průměr ~3 890 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Vizovice
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů4 845 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat70/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
11 500 Kč/měs
232 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
3.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-22 %
Krajský průměr ~83 303 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 2 · nájem 2 · domy 2
Cena domu (prodej)
4 650 000 Kč
~10 026 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 845
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-69 os./rok
-1,42 % ročně · přirozený -22 · migrace -47
Trend 5 let
-0,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
31 / 53
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.0 %
149 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.3 %
cizí zdroje 45 846 866,1 Kč · 9 599,428 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42,8 %
- STAN+NK · 6 mandátů29,7 %
- SPOLU za Vizovice · 4 mandátů23,5 %
- Nestran. · 3 mandátů18,2 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů12,7 %
- Piráti+NK · 1 mandátů8,5 %
- NV · 1 mandátů7,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70 %
- SPOLU30,2 %
- ANO26,3 %
- STAN13,1 %
- Piráti9,5 %
- AUTO7,5 %
- SPD6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
17 mandátů · Vizovice
- STAN+NK6/ 17
29,7 %
- SPOLU za Vizovice4/ 17
23,5 %
- Nestran.3/ 17
18,2 %
- KDU-ČSL2/ 17
12,7 %
- Piráti+NK1/ 17
8,5 %
- NV1/ 17
7,4 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.5 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~64 788 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Vizovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 1+1 v rodinném domě Vizovice
Vizovice · Vizovice
10 000 Kč
Exkluzivni nabidka prodeje vyjimecnych pozemku ve vizovicich s vymerou pres 3 hektary – Vizovice
Vizovice · Vizovice
1 490 000 Kč
Exkluzivni nabidka prodeje 2 stavebnich pozemku v obci chrastesov
Vizovice · Vizovice
1 903 700 Kč
Exkluzivní nabídka pronájmu krásného bytu 2+kk ve Vizovicích s terasou - martin-kminek.cz | Martin Kmínek – Tyršova 177
Vizovice · Vizovice
13 000 Kč
Bytu Vizovice – Štěpská 381, Vizovice
Vizovice · Vizovice
4 190 000 Kč
Pronájem komerční nemovitosti 62 m² Vizovice
Vizovice · Vizovice
11 200 Kč
Pronájem rodinného domu v obci chrastesov
Vizovice · Vizovice
18 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou ve Vizovicích | 1 423 m² pro rekonstrukci nebo novou výstavbu – Slušovská 651
Vizovice · Vizovice
5 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 858 m², Vizovice
Vizovice · Vizovice
990 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 56 m², Vizovice
Vizovice · Vizovice
3 590 000 Kč
Rodinný dům 4+1 u Vizovic s hotovým technickým jádrem a novou cenou! – Vizovice
Vizovice · Vizovice
3 800 000 Kč
Pronájem skladové a výrobní prostory vizovice
Vizovice · Vizovice
4 222 Kč