Cena bytu (prodej)
64 788 Kč/m²
Průměr ~3 890 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Vizovice
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů4 845 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat76/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
11 500 Kč/měs
232 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
3.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-20 %
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 2 · nájem 3 · domy 5
Cena domu (prodej)
6 375 800 Kč
~41 306 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 845
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-69 os./rok
-1,42 % ročně · přirozený -22 · migrace -47
Trend 5 let
-0,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
31 / 53
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.0 %
149 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.3 %
cizí zdroje 45 846 866,1 Kč · 9 599,428 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42,8 %
- STAN+NK · 6 mandátů29,7 %
- SPOLU za Vizovice · 4 mandátů23,5 %
- Nestran. · 3 mandátů18,2 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů12,7 %
- Piráti+NK · 1 mandátů8,5 %
- NV · 1 mandátů7,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70 %
- SPOLU30,2 %
- ANO26,3 %
- STAN13,1 %
- Piráti9,5 %
- AUTO7,5 %
- SPD6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
17 mandátů · Vizovice
- STAN+NK6/ 17
29,7 %
- SPOLU za Vizovice4/ 17
23,5 %
- Nestran.3/ 17
18,2 %
- KDU-ČSL2/ 17
12,7 %
- Piráti+NK1/ 17
8,5 %
- NV1/ 17
7,4 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.5 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~64 788 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (22 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Vizovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem kanceláře, Vizovice, Razov, 62 m²
Vizovice · Vizovice
11 200 Kč
Pronájem bytu 1+1 v rodinném domě Vizovice
Vizovice · Vizovice
10 000 Kč
Prodej pozemku, 808 m², Vizovice
Vizovice · Vizovice
1 600 000 Kč
Prodej pozemku, 121,9 m², Vizovice
Vizovice · Vizovice
2 100 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru v přízemí domu v centru Vizovic
Vizovice · Vizovice
21 500 Kč
Exkluzivni nabidka prodeje vyjimecnych pozemku ve vizovicich s vymerou pres 3 hektary
Vizovice · Vizovice
1 490 000 Kč
Exkluzivni nabidka prodeje 2 stavebnich pozemku v obci chrastesov
Vizovice · Vizovice
1 903 700 Kč
Exkluzivní nabídka pronájmu krásného bytu 2+kk ve Vizovicích s terasou - martin-kminek.cz | Martin Kmínek
Vizovice · Vizovice
13 000 Kč
Bytu Vizovice
Vizovice · Vizovice
4 190 000 Kč
Exkluzivni nabidka koupe viceuceloveho domu v samotnem centru mesta vizovice
Vizovice · Vizovice
8 400 000 Kč
Pronájem rodinného domu v obci chrastesov
Vizovice · Vizovice
18 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m², Vizovice
Vizovice · Vizovice
5 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 858 m², Vizovice
Vizovice · Vizovice
990 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 56 m², Vizovice
Vizovice · Vizovice
3 590 000 Kč
Rodinný dům 4+1 u Vizovic s hotovým technickým jádrem a novou cenou!
Vizovice · Vizovice
3 990 000 Kč
Pronájem skladové a výrobní prostory vizovice
Vizovice · Vizovice
4 222 Kč
Pronájem bytu 3 1 vizovice 65 m²
Vizovice · Vizovice
Exklusivní Prodej - rodinný dům Ublo 5+1
Vizovice · Vizovice
7 990 000 Kč