Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vlčková
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů424 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
25 000 Kč/měs
338 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
5 442 500 Kč
~37 360 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
424
Průměrný věk 44.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,47 % ročně · přirozený 0 · migrace -2
Trend 5 let
+1,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.3 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.7 %
cizí zdroje 832 447,74 Kč · 1 972,625 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,2 %
- SDH Vlčková · 3 mandátů45,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ČZS VLČKOVÁ · 3 mandátů35 %
- Nezávislí Vlčková · 1 mandátů19,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,7 %
- ANO41 %
- SPOLU14,8 %
- STAN11,5 %
- SPD10,3 %
- Piráti8,6 %
- Stačilo!4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vlčková
- SDH Vlčková3/ 7
45,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ČZS VLČKOVÁ3/ 7
35 %
- Nezávislí Vlčková1/ 7
19,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Vlčková
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu v obci Vlčková
Vlčková · Vlčková
7 990 000 Kč
Prodej lesního pozemku k.ú. Vlčková - Zlín
Vlčková · Vlčková
Prodej chaty, Vlčková
Vlčková · Vlčková
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Vlčková
Vlčková · Vlčková
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m², Vlčková
Vlčková · Vlčková
3 800 000 Kč
Pronájem bytu 31 Praha cerny Most ul vlckova
Vlčková · Vlčková
25 000 Kč