Cena bytu (prodej)
69 001 Kč/m²
Průměr ~4 048 571 Kč · vzorek 14
Investiční přehled · data REALT
Všemina
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká25 aktivních inzerátů1 147 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-14 %
Krajský průměr ~80 581 Kč/m²
Hloubka nabídky
25
Byty prodej 14 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
5 445 000 Kč
~21 727 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 147
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-0,52 % ročně · přirozený -4 · migrace -2
Trend 5 let
+1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.0 %
58 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 1 826 716,95 Kč · 1 600,979 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,5 %
- za Všeminu · 4 mandátů36 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů26,2 %
- SPD · 1 mandátů16,2 %
- STAN · 1 mandátů13,2 %
- ANO · 0 mandátů8,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Všemina
- za Všeminu4/ 9
36 %
- KDU-ČSL3/ 9
26,2 %
- SPD1/ 9
16,2 %
- STAN1/ 9
13,2 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~69 001 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (25 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Všemina
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zrekonstruovaný byt 2+kk s terasou u vodní nádrže Všemina
Všemina · Všemina
3 690 000 Kč
Prodej bytu 2+kk /T/, 48 m² Všemina
Všemina · Všemina
3 650 000 Kč
Rekreacni apartmán 2+kk vsemina
Všemina · Všemina
3 490 000 Kč
Pekny Pronájem bytu 2 kk vsemina
Všemina · Všemina
10 620 Kč
93 rekreacni apartmán 2 kk vsemina
Všemina · Všemina
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 258 m², Všemina
Všemina · Všemina
6 990 000 Kč
Prodej dvougeneračního domu v obci Všemina, okr. Zlín, CP 382 m²
Všemina · Všemina
3 850 000 Kč