Cena bytu (prodej)
65 377 Kč/m²
Průměr ~3 982 500 Kč · vzorek 12
Investiční přehled · data REALT
Všemina
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů1 147 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat78/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
16 000 Kč/měs
178 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
4.8 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-19 %
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 12 · nájem 2 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 870 000 Kč
~20 330 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 147
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-0,52 % ročně · přirozený -4 · migrace -2
Trend 5 let
+1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.0 %
58 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 1 826 716,95 Kč · 1 600,979 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,5 %
- za Všeminu · 4 mandátů36 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů26,2 %
- SPD · 1 mandátů16,2 %
- STAN · 1 mandátů13,2 %
- ANO · 0 mandátů8,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Všemina
- za Všeminu4/ 9
36 %
- KDU-ČSL3/ 9
26,2 %
- SPD1/ 9
16,2 %
- STAN1/ 9
13,2 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.8 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~65 377 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (22 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Všemina
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rekreacni apartmán 2+kk vsemina
Všemina · Všemina
3 490 000 Kč
Prodej pozemků - louky, k.ú. Všemina, okr. Zlín, CP 13325 m²
Všemina · Všemina
399 750 Kč
Krásný apartmán 2+kk ve Všemině o výměře 45.58 m² + sklep a terasa 12 m², v OV
Všemina · Všemina
2 990 000 Kč
Byt 3+kk na Prodej, 80 m² Všemina - inzerát č.14033785
Všemina · Všemina
4 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 65 m² Všemina - inzerát č.13896036
Všemina · Všemina
5 990 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 46 m² Všemina - inzerát č.13895338
Všemina · Všemina
2 990 000 Kč
Byt 2+kk na Prodej, 45 m² Všemina - inzerát č.13896225
Všemina · Všemina
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Všemina - Zlín
Všemina · Všemina
1 439 000 Kč
Prodej pozemků - louky, k.ú. Všemina, okr. Zlín, CP 13325 m² - Zlín
Všemina · Všemina
Krásný apartmán 3+kk ve Všemině o výměře 80,5 m² sklep 4 m² - Zlín
Všemina · Všemina
5 990 000 Kč
Krásný apartmán 3+kk ve Všemině o výměře 65 m² sklep 4 m² a - Zlín
Všemina · Všemina
4 990 000 Kč
Pekny Pronájem bytu 2 kk vsemina
Všemina · Všemina
10 620 Kč
93 rekreacni apartmán 2 kk vsemina
Všemina · Všemina
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 258 m², Všemina
Všemina · Všemina
7 890 000 Kč
Prodej lesa v k.ú. Všemina
Všemina · Všemina
Pronájem podkrovního bytu 3+kk 90 m², s terasou, Všemina
Všemina · Všemina
16 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 45 m², Všemina
Všemina · Všemina
2 900 000 Kč
Prodej dvougeneračního domu v obci Všemina, okr. Zlín, CP 382 m²
Všemina · Všemina
3 850 000 Kč